別墅通常分為獨棟別墅、雙拚別墅、聯排別墅和疊拚別墅。
獨棟別墅也解釋為獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園的領地，下有地下室，是私密性非常強的獨立式住宅。
雙拚別墅在為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅，開發商采用雙拚、聯排等方式開發，以規避政策。
雙拚別墅基本是三麵采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光麵，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。
部分雙拚別墅可
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